Branchen / Immobilienmakler
Online-Marketing für Immobilienmakler
Eigentümer erreichen, bevor der Verkaufsauftrag vergeben ist.
Wir positionieren Sie als Ansprechpartner für Immobilien in Ihrer Region. Mit lokalen Marktseiten, einer überzeugenden Darstellung Ihrer Leistungen und einer klaren Anfrage zur Immobilienbewertung.
Ausgangslage
Warum Eigentümer bei anderen Maklern landen
01
Die Website spricht nur Käufer an
Auf der Startseite stehen Exposés und eine Suchmaske. Ein Eigentümer, der verkaufen will, findet nicht, was Sie für ihn tun und wie ein Verkauf mit Ihnen abläuft.
02
Portale und Rechner sind zuerst da
Wer „Haus verkaufen Torgau“ oder „Immobilie bewerten Delitzsch“ sucht, landet bei Immobilienportalen und Bewertungsrechnern. Manche dieser Rechner geben die Anfrage an mehrere Makler weiter, und Sie stehen im Preiswettbewerb.
03
Die regionale Erfahrung bleibt unsichtbar
Sie kennen die Lagen und Preise in Ihrem Gebiet. Online sieht davon niemand etwas, weil es keine Seite zu Ihren Orten und keine verkauften Objekte als Beleg gibt.
Leistungen
Was wir für Ihr Maklerbüro umsetzen
Eigene Seite für Verkäufer
Eine Seite nur für Eigentümer: wie Sie vorgehen, was die Vermarktung umfasst, wie Sie den Angebotspreis ermitteln und welche Unterlagen für den Verkauf nötig sind.
Umfang: Text nach Gespräch mit Ihnen, Gestaltung, Suchmaschinenoptimierung
Lokale Marktseiten
Seiten für die Orte und Stadtteile, in denen Sie verkaufen, mit Angaben zu Lage, gefragten Objektarten und verkauften Objekten. So zeigen Sie, dass Sie den Markt dort kennen.
Umfang: Seiten je Ort, Ergänzung bei neuen Verkäufen
Anfrage zur Immobilienbewertung
Ein Formular, das Objektart, Lage, Größe und geplanten Verkaufszeitpunkt abfragt und eine persönliche Bewertung durch Sie anbietet. Die Anfrage geht nur an Ihr Büro.
Umfang: Formular, Weiterleitung per E-Mail, Messung der Anfragen
Google-Profil, Bewertungen und Anzeigen
Ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil mit Bewertungen von Verkäufern und Suchanzeigen für Eigentümeranfragen in Ihrem Gebiet.
Umfang: Profil, Ablauf für Bewertungen, Google Ads auf Wunsch
Beispiel für einen Lösungsansatz
So würden wir vorgehen
Ein Maklerbüro mit zwei Maklern verkauft vor allem Einfamilienhäuser im Landkreis und bekommt fast alle Aufträge über Empfehlungen.
- Eine Verkäuferseite mit dem Ablauf eines Verkaufs und den Leistungen der Vermarktung.
- Marktseiten für die fünf Orte, in denen das Büro die meisten Häuser verkauft hat.
- Ein Bewertungsformular und eine Suchkampagne für Suchen wie „Haus verkaufen“ mit Ortsnamen.
Woran wir den Erfolg messen
- Qualifizierte Eigentümerkontakte
- Bewertungstermine
- Verkaufsaufträge
Mögliche Messgrößen, keine Ergebnisversprechen.
Das Beispiel ist frei gewählt und beschreibt unser Vorgehen. Echte Projektbeispiele zeigen wir hier, sobald Kunden sie freigegeben haben.
Zusammenarbeit
So arbeiten wir zusammen
Schritt 1
Kennenlernen und Ziele klären
Wir klären, welche Objekte und Orte für Sie Vorrang haben und wie Verkaufsaufträge heute zu Ihnen kommen.
Schritt 2
Angebot und Maßnahmenplan
Sie bekommen einen Maßnahmenplan mit Verkäuferseite, Marktseiten und Kanälen und ein Angebot dazu.
Schritt 3
Umsetzung
Wir schreiben nach Gesprächen mit Ihnen und richten Formular, Profil und Messung ein.
Schritt 4
Ergebnisse prüfen und verbessern
Wir sehen gemeinsam auf Eigentümerkontakte und Bewertungstermine und schärfen Seiten und Anzeigen nach.
Leistungsumfang
Was einmalig anfällt und was laufend
Einmalig
- Seite für Verkäufer
- Lokale Marktseiten
- Bewertungsformular mit Messung
- Google-Unternehmensprofil einrichten
Laufend
- Marktseiten bei neuen Verkäufen ergänzen
- Profil und Bewertungen pflegen
- Google Ads betreuen
- Bericht über Eigentümeranfragen
Werbebudget
Anzeigen für Verkäufer konkurrieren mit Portalen und anderen Maklern. Wir rechnen vorher mit Ihnen durch, was ein Bewertungstermin kosten darf. Das Budget zahlen Sie direkt an Google.
Optional
- Neue Website im Abo
- KI im Team, etwa für Exposétexte
- Fördermittel prüfen im Förderkompass
Preise nennen wir im Angebot, sobald wir Ihren Bedarf kennen.
Fragen
Fragen und Antworten
Wir nutzen schon Immobilienportale. Reicht das nicht?
Für die Vermarktung Ihrer Objekte ja. Eigentümer, die einen Makler suchen, erreichen Sie dort selten. Dafür braucht es eine eigene Seite und einen eigenen Weg zur Bewertungsanfrage.
Sollen wir einen Online-Bewertungsrechner einbauen?
Ein Rechner bringt viele Anfragen, oft von Eigentümern, die nur den Wert wissen wollen. Wir empfehlen meist ein kurzes Formular mit dem Angebot einer persönlichen Bewertung. Was besser passt, hängt davon ab, wie viele Termine Sie wahrnehmen können.
Was gehört auf eine Marktseite?
Lage und Besonderheiten des Ortes, die Objektarten, die dort gefragt sind, und Objekte, die Sie dort verkauft haben. Preisangaben nur, wenn Sie dafür eine belastbare Quelle haben.
Dürfen wir verkaufte Objekte zeigen?
Mit Zustimmung der früheren Eigentümer ja. Genaue Adressen und Fotos, auf denen Personen zu erkennen sind, lassen wir weg.
Wann kommen die ersten Anfragen?
Anzeigen bringen Anfragen ab dem ersten Tag, wenn das Budget passt. Marktseiten brauchen bei Google in der Regel drei bis sechs Monate.
Wo wollen Sie mehr Objekte vermarkten?
Nennen Sie uns Ihr Gebiet und die Art der Immobilien. Im Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie Eigentümer dort heute suchen und wie wir sie zu Ihnen führen würden.
Oder schreiben Sie an info@studio11-consulting.de